pianale per case mobili quanto costa

Pianale omologato per casa mobile: cos è e quanto costa

Che differenza c’è tra case mobili montante su pianale omologato e case mobili non omologate? Qual è il prezzo per averlo?

Per definizione la casa mobile è una struttura abitativa non ancorata al terreno ma montata di appositi carrelli che ne permettono una semplice installazione su terreni di qualsiasi tipo: camping, aree private o villaggi turistici.

Queste strutture si suddividono in:

  • case mobili non omologate: utilizzate su terreni edificabili, villaggi turistici o campeggi;
  • case mobili montate su pianali omologati e carrello omologato.

Nel primo caso si tratta di un alloggio stagionale, temporaneo, ideato per non essere spostato (pur essendo trasportabile). Non presenta vincoli particolari per ciò che riguarda la realizzazione. Nei  a camping, villaggi turistici e strutture ricettive all’aperto in generale possono essere installate nelle zone di pertinenza, purchè possano essere spostate con facilità. Nel caso di installazione su un terreno privato, invece, è indispensabile ottenere la concessione edilizia, come avviene per un prefabbricato fisso, oltre a dover rispettare le norme riguardanti l’abitabilità (ad esempio l’altezza minima di 2.70 metri).

Nel secondo caso, invece, la case mobile è installata su un pianale omologato (rimorchio per trasporto di cose) della larghezza massima di 2.50 mt. La norma stabilisce che la struttura non deve sporgere ne in lunghezza ne il larghezza rispetto al rimorchio e deve rispettare i vincoli per quanto riguarda bilanciamento, altezza e peso. In questa maniera la casa può essere trasportata, trattandosi del carico del rimorchio. La maggiore limitazione per questa soluzione è solo la revisione periodica che deve essere fatta sul rimorchio scarico, ciò significa che l’abitazione deve essere scissa da quest ultimo. La prima revisione deve essere fatta dopo 4 anni mentre le seguenti ogni due anni ma, solo nel caso in cui la casa mobile viaggi realmente. Per le strutture ricettive all’aperto, questa soluzione presenta meno vincoli restrittivi rispetto ad un caravan. Nei terreni restano invece invariate le suddette prescrizioni.

Per quanto riguarda il posizionamento di case mobili su terreni privati, oltretutto, le singole regioni hanno regolamentazioni a se stanti ed è per questo che la strada migliore da percorrere è chiedere maggiori informazioni a riguardo presso gli uffici di competenza locali, considerato che le leggi possono variare da area ad area.

In linea generale è possibile affermare che la casa mobile su carrello omologato:

  • non necessita di autorizzazioni per il posizionamento,
  • la legge stabilisce che non debba essere installata al suo in via definitiva;
  • non può essere utilizzata come abitazione permanente. Nel caso si facciano allacci alle utenze (luce, gas, acqua…), il manufatto non risulterebbe più mobile ma fissato al terreno e quindi sarebbe necessaria l’autorizzazione, come per una casa normale.

L’omologazione può essere fatta anche in seguito all’acquisto o in concomitanza ad esso.

Qual è il costo di un pianale omologato?

Il prezzo del pianale varia in base alla dimensione, ve ne sono dei modelli per strutture inferiori a 2.5 metri chiamate “sagoma” e superiori a 3 metri. In entrambi i casi è necessario acquistarlo della misura esatta per rendere l’abitazione idonea alla circolazione su strada. Per strutture di dimensioni superiori a 3 metri, si tratta di trasporto eccezionale senza scorta.

In linea di massima il costo di un pianale omologato varia da 2500 a 4000 euro. È possibile trovarne anche di usati in commercio, a partire da 1000 euro in su.

Il consiglio è comunque quello di verificare la disciplina urbanistica locale sia nel caso si case mobili su carrello omologato che non, prima di prendere scelte troppo avventate.